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台南小額借貸-淺談銀行貸款經驗
最近有很多朋友詢問我有關 台南小額借貸 的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於 台南小額借貸 的文章
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，在房市盤整期中，投資客減少，現在市場主流為自用和置產客，尤其在央行宣布鬆綁信用管制及降台南小額借貸息後，遞延買氣逐步出籠，統計內部資料顯示，3、4月帶看量增溫，其中，4月帶看量較2月一口氣增加43%。
台灣房屋也進行調查，發現有39.1%民眾認為未來下半年最直接影響房市走向的是「新政府政策」，由於新政府做多心態顯著，預料因此房市最壞時代已過。
信義房屋指出，沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，央行對房市解禁順利帶台南小額借貸動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，再加上建商在價格與付款條件上讓利，使近期市場上已開始有完銷的建案出現，樂觀預期，在新政府上任力拚經濟下，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估第2季推案量台南小額借貸將可達到千億以上。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，六都4月交易量比3月量增近10%，似有春燕要來的訊息，但觀察近期房價變化，呈現持續緩跌，部分屋主不再堅持售價，願意讓利於買方，也是促進交易量增加的關鍵因素。
據統計，6台南小額借貸都4月建物買賣移轉棟數合計1萬4491棟，月增7.5%，但仍較去年同期衰退14.8%，房仲業者認為，5月移轉量將可較為明朗觀察到央行鬆綁房市後的氣氛。
另外，央行公布4月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.556%，較3月的1.583下降0.027個百分點，主要因各類新承做貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，則4月五大銀行新承做放款加權平均利率1.685%，較3月的1.703%下降0.018個百分點。
傳統的銀行放貸，大家到銀行借款時，並不會知道銀行是如何決定自己的貸款利率，而P2P貸款平臺會利用大數據與統計的方式計算違約風險，再將申貸人分級，申貸人因此可明確知道自己的信用狀況，信用愈好、違約風險愈低者，當然就能夠台南小額借貸享有較低的貸款利率。若在未來能再增加得以判斷信用的資料，平臺也會跟著調高申貸人的信用等級。
當申貸人確定好利率與還款時間後，就等待投資人來選擇了。在瀏覽不同貸款專案時，平臺會揭露該申貸人的信用等級、借款目的以及可能倒帳的風險。投資人便可依據自身承受風險的接受程度，決定要選擇哪一項貸款專案，愈高利率，代表要承受愈高風險，是投資人要謹記的重點。
前資策會副執行長、台灣金融科技公司董事長王可言指出，以信用貸款來說，銀行對於申貸人的信用要求極高，大多數人並不容易取得資金。不過，若有健全的P2P貸款平臺，反而能集合社會上閒置的資金，借給有需求的申貸人。他表示，像是學生或新創業者，不太能提供符合銀行需要的信用資料。然而P2P貸款平臺，可透過多元的資訊收集管道，包括網路、市場趨勢、社群軌跡等，分析申貸人的信用，判定是否受理申貸。好處在於許多沒有信用資料，或是一般來說銀行不願借款、其實卻具有償還能力的個人與公司，能夠拿到貸款。
31歲的陳胤丰在台北工作多年後，4年前毅然返鄉創業成立工作室，推廣親子農村生活體驗，開銷勉強打平。去年他看上一間無人居住的古厝，希望能整建成活動據點，3個月內北上3次拜訪陳姓屋主，終於答應無償借用5年；現在他還想貸款修繕這棟不屬於他的房子，長輩都笑他傻，他卻只想圓一個夢。
陳胤丰曾在四健會台北總會負責生態教育推廣，由於不適應台北繁忙的生活節奏，加上他想讓學齡兒童體驗農村生活，於是回到故鄉學甲區成立「鼎弘工作室」，配合機關團體辦理活動，但因收入並不穩定且苦無固定據點，只能暫時待在阿嬤的老家。
陳胤丰說，去年6月在學甲國小旁看到1間近50年的三合院，因為屋主長期定居台北，年久失修，且內部家具已被偷竊一空，他覺得可惜，設法連絡到陳姓屋主，並親自北上拜訪表達商借意願。
起初屋主還以為是詐騙集團不肯答應，但經他與朋友花3個月時間清理周邊環境，並上傳照片給屋主，直到第3次登門拜訪時，屋主終於被他誠意打動，主動立下古厝及田地無償使用5年的契約。
由於這是屋主父親當年以紅磚、竹編牆、瓦片為建材親手建造的房子，希望能保留古早風貌，陳胤丰在不破壞原有結構下，將古厝規畫成辦公室、圖書館、柑仔店及遊戲室等空間，經過近1年時間稍有雛型，但硬體部分仍須加強。
為此陳胤丰想用家中房屋抵押，貸款修繕古厝，家人雖對此頗有微詞，但拗不過他想為故鄉做事的心情，決心讓他放手一搏；他一邊在南大附小探索教育園區兼課，一邊辦親子農村體驗營，閒暇之餘整理古厝，將時間塞得滿滿的，朝夢想邁進。
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